Orta Doğu’daki Askeri Gerilim Dubai Gayrimenkul Piyasasını Hareketlendirdi
Orta Doğu’da ABD, İsrail ve İran arasındaki tırmanan askeri gerilim, 16. gününe girdi. Bu süreçte, bölgenin finans merkezi Dubai’de gayrimenkul piyasası dikkat çekici bir hareketliliğe sahne oldu. Birleşik Arap Emirlikleri (BAE) Arazi ve Emlak Dairesi verilerine göre, savaşın en yoğun hissedildiği 28 Şubat – 6 Mart 2026 tarihleri arasında, uluslararası yatırımcılar Dubai’de yaklaşık 2 milyar dolar değerinde 1.727 konut ve 139 arsa satın aldı.
Dünya Gazetesi’nden Hamide Hangül’ün haberine göre, özellikle Dubai’ye füze isabet ettiği bildirilen 2 Mart’ta dahi 670 milyon dolarlık satışın gerçekleştirilmesi, piyasanın direncinin bir göstergesi oldu.
Türk Yatırımcılar Piyasa Düşerken Alım Yapmaya Devam Ediyor
Küresel yatırımcıların büyük bir bölümü “bekle-gör” stratejisine geçerken, Türk vatandaşlarının Dubai’deki alım iştahı kesilmedi. Sektör temsilcilerinin verdiği bilgilere göre, Türk yatırımcılar, sadece iki farklı projeden bir hafta içerisinde toplam 10,5 milyon dolarlık mülk edindi. Bu alımların içeriğini, lüks bir projedeki 7 daire ve prestijli bir villa satışı oluşturdu.
Geçtiğimiz yıl, Dubai’ye konut yatırımında dünya genelinde ikinci sıraya yükselen Türkler, mevcut kriz ortamında herhangi bir satış iptali veya panik satışı gerçekleştirmediği gibi, aksine stratejik alımlara devam ettiği ifade edilmektedir.
Gayrimenkul Endeksi Yaklaşık Yüzde 28 Değer Kaybetti
Dubai Gayrimenkul Endeksi (DFMREI), savaşın başladığı 28 Şubat’tan 13 Mart 2026 tarihine kadar kısa sürede yaklaşık yüzde 28,7 oranında değer kaybetti. Bölgedeki belirsizlik ortamı, Emaar Properties gibi büyük inşaat şirketlerinin hisselerinde yüzde 20’lik bir gerilemeye yol açarken, genel gayrimenkul sektörü endeksi de bu düşüşten olumsuz etkilendi. Analistler, fiziki satışların sürmesine rağmen borsadaki kayıpları piyasanın jeopolitik risklere verdiği doğal bir tepki olarak değerlendiriyor.
