Balear Adaları, konut fiyatlarının son on yılda %80’den fazla artması ve “arazi yokluğu” endişeleriyle çalkantılı günler yaşıyor. Emlak birlikleri API ve ABINI, bölgede inşaat için uygun alan bulunmadığını ve mevcut yapıların yenilenmesinin bürokratik engeller nedeniyle zorlaştığını duyurdu.
Ekonomistlere göre, bu durum sürdürülemez bir çarpıklık yaratıyor. 2015’ten bu yana konut fiyatları iki katına yaklaşırken, bazı popüler bölgelerde evlerin neredeyse %45’i yabancı yatırımcılara ait. Mayorka, İspanya’nın en gergin konut piyasasına sahip bölgesi olarak öne çıkıyor.
MAAŞLAR YERİNDE SAYIYOR
Turizm açısından cennet olan bu ada, yerel halkı kaygılandıran bir durumla karşı karşıya. Maaşlardaki artış, emlak fiyatlarının hızına yetişemiyor, bu da “aşırı turizm” protestolarını tetikliyor. Halk, zengin yabancılarla rekabet edememekten ve altyapının bu yükü kaldıramamasından şikayetçi.
TÜRKİYE İÇİN DE ‘AYNA’ ETKİSİ
Uzmanlar, Mayorka’daki konut kargaşasının Türkiye’nin popüler tatil beldeleri için önemli bir uyarı niteliği taşıdığına dikkat çekiyor. Bodrum, Çeşme ve Antalya gibi bölgelerde, yerel halkın alım gücü ile konut fiyatları arasındaki makas, yabancı yatırımcı ilgisiyle giderek açılıyor. Adadaki “arazi kıtlığı” ve “altyapı yetersizliği” sorunları, Bodrum’da yaşanan su sıkıntıları ve kontrolsüz yapılaşma tartışmalarıyla benzerlik gösteriyor.
