Yunanistan, Sınır Bölgelerinde Gayrimenkul Satışlarını Sıkılaştırıyor
Yunanistan Savunma Bakanı Nikos Dendias, sınır bölgelerindeki gayrimenkul satışlarına yönelik yasal çerçevenin sertleştirileceğini ve yasak kapsamındaki bölgelerin genişletileceğini duyurdu. Bu açıklama, Türk iş insanlarının son yıllarda Batı Trakya ve Ege adalarında gerçekleştirdiği mülk alımları üzerine yapılmış bir düzenlemeyi işaret ediyor.
Bakan Dendias, Yunanistan Parlamentosu’nda savunma konularına ilişkin soruları yanıtlayarak, özellikle Batı Trakya ve adalar gibi stratejik bölgelerde yabancı gerçek veya tüzel kişilerin mülk edinimine yönelik önemli bir yasal düzenleme üzerinde çalışıldığını ifade etti.
Bölgedeki Mülk Satışlarına Dikkat Çekildi
Meriç (Evros) Milletvekili Paris Papadakis’in kontrolsüz mülk satışlarıyla ilgili sunduğu veriler, Atina’daki ulusal güvenlik tartışmalarını alevlendirdi. Dendias, “Yasal çerçevenin daha katı hale getirilmesi ve yasak kapsamına girecek bölgelerin genişletilmesi için yeni bir yasal düzenleme planı üzerinde çalışıyoruz” dedi.
Mevcut Yasa Ne Diyor?
Yürürlükteki mevzuata göre, Avrupa Birliği (AB) dışındaki ülkelerin vatandaşları ile bu ülkelerdeki merkezli şirketlerin, Yunanistan’ın sınır bölgelerinde mülk edinmeleri “ulusal güvenlik ve ülkenin toprak bütünlüğü” gerekçesiyle yasak. Bu durum, özellikle bölgedeki istikrarsızlık potansiyelinin arttığı bir zamanda daha da önem kazanıyor.
Yeni Düzenleme İle Yasaklar Genişliyor
Yunan hükümetinin pilot çalışmalarıyla birlikte yasaklı bölge listesine yeni stratejik yerlerin eklenmesi bekleniyor. Ayrıca, şirketler aracılığıyla yapılan dolaylı alımların önünün kesilmesi ve “istisnai izin” prosedürlerinin zorlaştırılması hedefleniyor.
Kritik Yasal Değişiklikler Geliyor
Yeni yasa tasarısıyla, yabancı kişiler ile Yunan vatandaşları arasındaki dolaylı mülkiyet ilişkilerinin kontrol altına alınması amaçlanıyor. Böylece mülkün “nihai faydalanıcısını” belirlemek zorunlu hale gelecek. Tarım alanları üzerindeki satışların da sıkı denetime tabi tutulması öngörülüyor. Batı Trakya’daki geniş tarım arazilerinin satın alınması, bölgedeki gıda güvenliği ve demografik yapıyı tehdit edebilir.
Cezai Yaptırımlar Artacak
Yasaklı bölgelerde mülk edinenler veya bu satışlara aracılık eden noterler ve avukatlar için cezaların artırılması gündemde. Yapılan satış işlemlerinin “yok hükmünde” sayılması ve devlet tarafından mülkün el koyulması gibi sert yaptırımlar öngörülüyor.
Yasal Başvuru Sürecindeki Zorluklar
AB dışı vatandaşların başvurularının reddedildiği durumlarda, “Ulusal Güvenlik” gerekçesiyle verilen red kararlarında, devletin istihbarat bilgilerini mahkemeye sunma zorunluluğunun sınırlanması da tartışmakta. Bu durum, başvurularının reddedilmesi halinde hukuki itiraz hakkını etkileyebilir.
Dendias’ın taslağının yasalaşmasının ardından, özellikle Türk azınlığın yoğun olduğu bölgelerde miras yoluyla devredilen mülklerde ortaya çıkacak hukuki durumlar da önemli bir belirsizlik oluşturacak.
