New York’ta 31 Aralık 2025’ten itibaren yürürlüğe girecek olan Local Law 97 (LL97) yasası, yaklaşık 50 bin binanın sıkı karbon emisyonu sınırlarına uymasını zorunlu kılıyor. Bina sahiplerinin, enerji verimliliğini artırarak 2050 yılına kadar net sıfır karbon emisyonu hedefine ulaşmaları bekleniyor.
Bu dönüşümü gerçekleştirenler arasında, enerji verimliliği alanında Türkiye’de ödüllü projelere imza atan ve Makina Mühendisliği alanında doktorasını tamamlayan Cem Keskin de bulunuyor.
KARBON EMİSYONUNDA ÖNEMLİ ADIM
New York’un gayrimenkul sektöründe LL97 yasası, iklim kriziyle mücadelede kritik bir adım olarak değerlendiriliyor. Keskin, yasayı şöyle tanımlıyor: “25 bin feet kare (2322 metrekare) üzerindeki binalar için, kullanım alanına orantılı ve her 5 yılda kademeli olarak azalan karbon salınımı üst sınırı belirleniyor. Bu sınırı aşan bina sahipleri ağır para cezaları ile karşılaşacaklar.”
Keskin, New York’taki binaların şehrin toplam karbon emisyonunun yaklaşık üçte ikisinden sorumlu olduğunu hatırlatarak, “bu yasanın sadece teknik değil, aynı zamanda finansal ve yönetsel bir yeniden yapılanma gerektirdiğini” belirtti. Ayrıca, “LL97 yasası, başlangıçta bina sahiplerine büyük bir maliyet gibi görünse de, artan enerji verimliliği sayesinde uzun vadede işletme maliyetlerini azaltarak, sürdürülebilirlik politikalarını güçlendirecektir” dedi.
NEW YORK’U YEŞİL GELECEĞE TAŞIYOR
Özyeğin Üniversitesi Enerji, Çevre ve Ekonomi Merkezi’nde, Avrupa Birliği (FP7, Horizon 2020 ve Europe programları) tarafından fonlanan enerji verimliliği ve dijitalleşme projelerinin geliştirilmesinde yer alan Keskin, edindiği deneyimleri New York’un yeşil dönüşümüne katkıda bulunmak için kullanıyor.
ABD’nin önde gelen gayrimenkul yönetim şirketlerinden Related Management Company’de Enerji Yöneticisi olarak görev yapan Keskin, enerji maliyetlerinin binaların operasyonel maliyetleri içindeki payının hızla arttığını vurguladı. Keskin, “veri merkezlerinin artan enerji talebi ve jeopolitik riskler nedeniyle yükselen enerji fiyatları, resmi makamlar ve gayrimenkul sektörünü etkili adımlar atmaya yöneltiyor” şeklinde konuştu.
YAPAY ZEKA İLE DÖNÜŞÜM
New York’taki karbon sınırlama modeli, diğer ABD eyaletlerinde de uygulanmaya başlanıyor. Yüzbinlerce binayı kapsayan bu dönüşüm, ülke genelinde enerji verimliliği ve elektrikleşme alanlarında akıllı teknolojilere yönelik talebi artıracak.
Keskin, bu durumu şu şekilde özetliyor: “Önümüzdeki yıllarda enerji yönetimi veri temelli olarak yeniden şekillenecek. Yapay zeka araçlarının hem teknik hem de finansal kararlar için kullanımı yaygınlaşacak. Bu sayede gayrimenkul, enerji ve yapay zeka sektörleri, günlük hayatımıza yenilikçi ve çevreci çözümler sunmak için işbirliklerini artıracaklar.”
