Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), kiralık konutların ardından satılık taşınmazları da kapsayacak şekilde 15 Şubat 2025’ten itibaren zorunlu hale geliyor. 1 Ocak 2025’ten bu yana, kiralık ilanlarda uygulanan bu sistem, emlak sektöründe şeffaflığı artırmayı ve spekülatif fiyat hareketlerini sınırlamayı hedefliyor.
UYGULAMANIN DETAYLARI NELER?
Bakanlık, tüketici mağduriyetini azaltmak ve kayıt dışı faaliyetleri engellemek amacıyla bu sistemi geliştirdi. İlana eklenmeden önce taşınmaz sahipleri, e-Devlet üzerinden kendi mülklerini seçerek emlak işletmelerine yetki verecek. Yetkilendirme yapılmadan ilan yayımlanmayacak.
Bu doğrulama süreci, yetkisiz kişiler tarafından açılan ilanların, sahte hesaplar üzerinden gerçekleştirilen fiyat manipülasyonlarının ve kayıt dışı aracılık faaliyetlerinin önüne geçmeyi hedefliyor. Doğrulanan ilanlarda, EİDS yetki kontrolünün yapıldığına dair bir logo veya ibare yer alacak.
YETKİ SÜRESİ E-DEVLET’TEN YAPILACAK
Taşınmaz sahipleri, e-Devlet’teki yetkilendirme ekranı üzerinden verdikleri yetkiyi iptal edebilecek. Verilecek yetkinin süresi asgari 3 ay olacak ve aynı ekran üzerinden uzatılabilecek.
1 Şubat 2025 itibarıyla İstanbul, Ankara ve İzmir’de pilot uygulamaya alınmış olan sistem, 15 Şubat’tan itibaren ülke genelinde geçerli olacak. Bu sistem ile birlikte, ilan platformlarında yayımlanan satılık ilanların mülkiyet bilgileri ile eşleşmesi sağlanarak daha güvenli bir ticaret ortamı oluşturulacak.
Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu (TEMFED) Başkanı Hacı Ali Taylan, sistemin sektörde önemli bir disiplin sağlayacağını belirtirken, federasyon olarak gerekli eğitim ve hazırlıkları tamamladıklarını ifade etti. Taylan, daha önce kiralık ilanlarda uygulanan sistem nedeniyle uyum sürecinde zorluk beklemediklerini söyledi.
Taylan, uygulamanın sektörü düzene sokacağını ve yetkisiz emlakçılık faaliyetlerinin sona ereceğini vurguladı. Ayrıca, sahte ilan ve dolandırıcılık girişimlerinin önemli ölçüde azalmasının beklendiğini belirtti. EİDS’nin satılık konutları da kapsamasıyla hem tüketiciler hem de sektör açısından olumlu sonuçlar doğuracağını ifade etti.
