Emlak vergisinin ikinci taksit ödemelerinde süre azaldı. 1 Aralık’a yalnızca 5 gün kaldı. Tapu sahipleri bu süre zarfında ödeme yapmadıkları takdirde yüzde 3,7 oranında gecikme faizi uygulanacak.
Uzmanlar, son gün telaşına düşmemek için e-Devlet üzerinden ya da bağlı bulundukları belediyeden hızlı bir şekilde borç sorgulaması yapılmasını öneriyor.
BORÇ SORGULAMA NASIL YAPILIR?
– Vatandaşlar, borçlarını kontrol etmek için iki yöntem kullanabilir:
– e-Devlet üzerinden hızlı sorgulama
– Belediyenin Mali Hizmetler Birimi’ne giderek yüz yüze bilgi alma
Borç sorgulamasının gecikmeye neden olmaması için, kontrolün zamanında yapılması tavsiye ediliyor.
2026’DA VERGİ ARTIŞLARI İÇİN MECLİS HAZIRLIKTA
Emlak vergisinde aşırı artışları önlemek amacıyla, 2026 yılı için yeni düzenlemelerin Meclis’te görüşülmesi bekleniyor. Bu durum, birçok vatandaş için 2025 ve 2026’daki hak ve yükümlülüklerin önemini artırıyor.
KİMLER EMLAK VERGİSİNDEN MUAF?
Emlak vergisi muafiyeti belirli grupları kapsıyor:
– Hiçbir geliri olmayan ev hanımları ve işsizler
– Sadece emekli maaşı ile geçinen emekliler
– Engelliler
– Gaziler
– Şehitlerin dul ve yetimleri
EMEKLİLER İÇİN ‘ÇALIŞMAMA’ ŞARTI
Emekliler, muafiyetten yararlanabilmek için aktif iş hayatında bulunmamaları gerekmektedir. Çalışmaya devam eden veya ticari faaliyeti bulunan emekliler muafiyetten yararlanamaz. İş hayatını tamamen sonlandıranlar muafiyet hakkına sahip olacaktır. Ayrıca, geçen yılki mevduat faizi ve temettü gibi gelirlerin toplamının 230 bin TL’yi aşmaması şartı aranmaktadır.
YENİ EMEKLİLERİN MUAFİYETİ 2026’DA BAŞLAYACAK
Bu yıl emekli olanlar, 2025 yılına ait emlak vergisini ödemekle yükümlüdür. Muafiyet hakları ise 2026 yılından itibaren geçerli olacaktır.
KİRAYA VERİLEN TEK EVDE MUAFİYET DETAYI
Milyonlarca ev sahibini ilgilendiren önemli bir ayrım bulunmaktadır:
– Muafiyet Var
Tek evini kiraya verip başka bir evde kirada oturanlar, muafiyetten yararlanmaya devam edebilirler.
– Muafiyet Yok
Tek evini kiraya verip kira ödemeden (lojman, aile yanında vb.) oturanlar emlak vergisi ödemekle yükümlüdür.
SATILAN EVDE VERGİYİ KİM ÖDER?
Bu yıl satılan evlerde vergi yükümlülüğü:
– Bu yılki vergiyi eski sahibi öder.
– Yeni alıcı için vergi ödeme 2026 yılında başlayacaktır.
Yeni tapu sahiplerinin, yıl bitmeden belediyeye bildirim yapmaları gerekmektedir. Tapu tescili yılın son üç ayında gerçekleştirildi ise, tescil tarihinden itibaren 3 ay içinde bildirim yapılması gerekiyor. Süresinde bildirim yapılmaması durumunda ceza uygulanmaktadır.
5 GÜNLÜK KRİTİK SÜRE BAŞLADI
Tapu sahipleri için geri sayım başlamış durumda. 5 gün içinde emlak vergisi ödemesi yapılmadığı takdirde gecikme faizi ve cezalar kaçınılmaz olacak. Muafiyet kapsamına girenlerin ise şartlarını dikkatle değerlendirmeleri gerekmektedir. Ödeme yükümlülüğünü doğru takip eden vatandaşlar, hem faiz hem de ceza yükünden kurtulabilirler.
