Türkiye’de Konut Satışları Ocak 2026’da Düşüş Gösterdi
Türkiye genelinde konut satışları, Ocak 2026’da zayıf bir performans sergiledi ve toplam satışlar son 1,5 yılın en düşük seviyesine geriledi. İlk el ve ikinci el satışlarda kaydedilen düşüş, konut piyasasında daralmanın devam ettiğini gösteriyor.
Ocak ayında, ilk el konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre %2,1 azalarak 34.069 olarak gerçekleşti. İkinci el konut satışları ise %5,9’luk bir düşüşle 77.411 olarak kaydedildi. Toplam satışlar içinde ilk el konutların payı %30,6, ikinci el konutların payı ise %69,4 seviyesinde belirlendi.
İpotekli konut satışları, Ocak 2026’da yıllık bazda %15,7 artarak 20.263’e yükseldi. Bununla birlikte diğer konut satışları %8,3 azalarak 91.217 olarak kaydedildi. Toplam satışlar içinde ipotekli işlemlerin payı %18,2, diğer satışların payı ise %81,8 oldu.
Takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre, ilk el konut satışları yıllık bazda %4,2 artarken, ikinci el satışlar %0,1 geriledi. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış verilerde ise, aylık bazda ilk el satışlar %6,3, ikinci el satışlar %4,7 azalma gösterdi.
Yabancı yatırımcılar için yapılan konut satışları ise Ocak ayında geçen yılın aynı dönemine göre %20,8 düşüşle 1.306’ya geriledi. Toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan satışların payı %1,2 olarak belirlendi. En fazla konut satışı, 219 adetle Rusya Federasyonu vatandaşlarına gerçekleşti; İran vatandaşları 118, Ukrayna vatandaşları ise 77 konutla Rusya’yı takip etti.
İş yerleri satışlarında da gerileme devam etti. İlk el iş yeri satışları Ocak ayında %9,2 azalarak 3.444’e, ikinci el iş yeri satışları ise %14,5 düşüşle 9.823’e geriledi.
İpotekli iş yeri satışları %73 artışla 576’ya yükselirken, diğer iş yeri satışları %15,1 azalarak 12.691 oldu. Takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre, ilk el iş yeri satışları yıllık bazda %3,4, ikinci el satışlar %9,5 azaldı. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış aylık veriler ise ilk el iş yeri satışlarında %12,8, ikinci el satışlarda %5,6 düşüşe işaret etti.
