Taşınmaz Sahiplerini İlgilendiren Yeni Yönetmelik Yayımlandı
Taşınmazı bulunan vatandaşları doğrudan etkileyen yeni bir yönetmelik resmi olarak yayımlandı.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, imar planı değişiklikleri sonucu oluşan değer artışlarının kamuya aktarılmasını öngören “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Uygulama Yönetmeliği”ni Resmi Gazete’de yayımladı.
Bu yönetmelikle, şehirlerin plansız büyümesinin ve keyfi imar değişikliklerinin engellenmesi hedefleniyor.
Yeni düzenlemeyle, daha önce yayımlanan 7534 sayılı Kanun kapsamında, plan değişikliği ile değeri artan taşınmazlardan “değer artış payı” alınması zorunlu hale getirildi.
Uygulama ile oluşan değerin %90’ının kamuya aktarılması sağlanacak, böylece şehirlerin yapılaşması daha sistematik bir hale getirilecek.
Bu değer artış payı, yalnızca arsadaki değer artışına yönelik olacak.
VATANDAŞLARA ÖDEME KOLAYLIĞI
Ayrıca, vatandaşlara ödeme kolaylıkları sunulacak. Değer artış payını peşin ödeyenler için %10 indirim uygulanacak. Mülk sahipleri dilerlerse taksitle ödeme yapma seçeneğine de sahip olacak.
Yönetmelik kapsamındaki bir diğer yenilik, özel mülkiyette bulunup daha önce kamu hizmet alanı olarak belirlenen ancak kamulaştırılamayan taşınmazlar için sunulan çözümler. Kamu kurumları tarafından ihtiyaç duyulmayan bu alanlarda, ilgili idare onayıyla plan değişikliği yapılabilecek ve mülkiyet üzerindeki kısıtlamalar kaldırılabilecek.
Bunun yanı sıra, kamuyla mülk sahipleri arasındaki hukuki anlaşmazlıkların dava sürecine girmeden çözülebilmesi amaçlanıyor.
Bakanlık, bu düzenlemelerle şehirlerin planlı bir şekilde gelişimini sağlıyor ve toplumsal faydanın artırılmasını hedefliyor.
