Eğitim yılı başlamadan önce, öğrenciler kiralık konut arayışlarına yöneldi. Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Genel Başkanı Hakan Akçam, üniversite kayıtlarının ve tayin döneminin konut piyasasında hareketliliğe neden olduğuna dikkat çekerek, ekim ayına kadar bu trendin devam edeceğini belirtti.
Akçam, bu dönemde kiralık konutlara olan talebin artacağına dikkat çekerek, “Özellikle son 10-15 gündür kira ücretlerinde yüzde 5-10 artış gözlemleniyor.” ifadelerini kullandı.
“EV SAHİBİ İLE YÜZ YÜZE GÖRÜŞÜN”
Öğrencilere kiralama sürecinde dikkat etmeleri gereken noktaları hatırlatan Akçam, şunları ifade etti:
“Kira sözleşmesi için mutlaka ev sahibi ile yüz yüze görüşülmelidir. Eğer ev sahibi şehir dışında veya yurt dışında ise vekaletname talep edilmelidir. Kira sözleşmesinde artış oranı açıkça belirtilmelidir. Kira artışı, devletin her ay açıkladığı oranlar üzerinden olmalıdır. Sözleşmeyi bir hukukçudan veya bir emlak danışmanından destek alarak imzalamalarını öneririm.”
DEPOZİTO
Akçam, kiralamalarda en çok tartışılan konulardan birinin depozito olduğunu belirterek, “Kira sözleşmesinin depozito kısmına ‘kira bedeli’ ibaresinin yazılması şart. Depozito Türk Lirası olarak ödendiğinde, evin boşaltılması sırasında kiranın güncel değerinden iade alınmalıdır. Bu konuda sıkça problemler yaşanıyor, bu nedenle dikkatli olmak gerekiyor.” değerlendirmesinde bulundu.
“KİRA ÖDEMELERİ BANKA KANALIYLA YAPILMALI”
Kira ödemelerinin banka aracılığıyla ve gerçek değer üzerinden yapılması gerektiğini vurgulayan Akçam, bu noktada “e-kontrat” sisteminin önemini de dile getirdi.
E-KONTRAT SİSTEMİ
Akçam, bu sistemin şu anda isteğe bağlı kullanıldığını ancak yakın bir zamanda zorunluluk haline geleceğini belirterek, “E-kontrat sistemi zorunlu hale gelirse, devlet denetimi sağlanacak, vergi kayıp-kaçağı ile kiracı ve ev sahibinin tüm hareketleri tek bir noktadan takip edilecek. Böylece hem kiracıları koruma hem de mülk sahiplerini güvence altına alma ihtiyacı doğuyor. Çünkü art niyetli kiracılar da bulunuyor.” açıklamalarında bulundu.
