Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu’nun (BDDK) verilerine göre, konut kredilerinin toplam hacmi 24 Ekim ile biten haftada 638 milyar 762 milyon TL seviyesine ulaştı. Bir önceki haftaya kıyasla, 4,9 milyar TL’lik bir artış yaşandı. Uzmanlar, faiz indiriminin kredi talebini kademeli olarak artıracağını öngörüyor.
BANKALAR ARASINDA EN UYGUN FAİZ ORANLARI
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) Ekim ayındaki faiz indiriminin ardından, Kasım ayı itibarıyla bankalar arasında en düşük konut kredisi faiz oranı %2,69 seviyesinde sabit kaldı.
Henüz yeni bir faiz indiriminin gerçekleşmemiş olması, bu oranı piyasanın en uygun kredi fırsatları arasında tutuyor.
5 KASIM 2025 İTİBARIYLA EN DÜŞÜK KONUT KREDİSİ ORANLARI
– Ziraat Bankası: %2,69
– Akbank: %2,69
– QNB Finansbank: %2,69
– Halkbank: %2,70
– Vakıf Katılım: %2,74 (Kâr payı oranı)
– Albaraka Türk: %2,75 (Kâr payı oranı)
– Yapı Kredi: %2,79
– Garanti BBVA: %2,79
– İş Bankası: %2,79
– Ziraat Katılım: %2,79 (Kâr payı oranı)
1 MİLYON TL’lik KONUT KREDİSİ GERİ ÖDEME TABLOSU
Faiz oranlarının sabit kalmasına rağmen, yeni oranlara göre 1 milyon TL’lik, 10 yıl vadeli konut kredisinin geri ödeme planı güncellendi. Aşağıdaki tablo en düşük faiz oranına göre düzenlenmiştir:
Kredi Tutarı: 1.000.000 TL
Vade: 120 ay
Faiz Oranı: %2,69
Aylık Taksit: 28.061 TL
Toplam Geri Ödeme: 3.398.044 TL
UZMANLAR NE DİYOR?
Ekonomistler, TCMB’nin faiz indirimi adımlarının sürmesi halinde konut kredilerinde yeni bir düşüş dalgasının yaşanabileceğini belirtiyor. Ancak, enflasyonun seyri ve mevduat faizlerinin durumu, bu trendin yönünü belirleyecek kritik faktörler arasında yer alıyor.
FAİZ İNDİRİMİ FIRSAT MI, RİSK Mİ?
Faizlerin düşmesi, kredi maliyetlerini azaltırken konut fiyatlarında yeni bir artış riski de yaratabilir. Bu sebeple, uzmanlar kredi kullanmak isteyenlerin faiz oranlarını sürekli olarak takip etmelerini öneriyor.
