Eylül ayında Türkiye genelinde 150 bin 657 konut satışı gerçekleştirildi. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, gayrimenkul sektörü, son 15 aydır süregelen bir yükseliş trendi içinde. Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Hakan Bucak, birikimlerin altın ve mevduat yerine gayrimenkule yöneldiğini ve fiyatlardaki reel düşüşün sona erdiğini ifade etti.
KONUT SATIŞLARI YÜKSELDİ
TÜİK, eylül ayına ait konut satış verilerini açıkladı. Geçen yılın aynı ayına göre satışlar yüzde 6,9 artış göstererek 150 bin 657 olarak kaydedildi. Bucak, bu rakamın 2025 yılı için en yüksek aylık satış olduğunu ve tüm zamanların en iyi eylül ayı olarak tarih yazdığını belirtti.
Yılın ilk dokuz ayında ise konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 19,2 artarak 1 milyon 128 bin 727’ye yükseldi. Bucak, kalan üç ayda talebin devam etmesi halinde 2025 yılının, ilk kez 1,5 milyon konut satışını aşacağına dair rekor bir yıl olacağını öngördü.
Eylül ayında banka kredisi ile gerçekleştirilen konut satışları yüzde 34,4 oranında artarak 21 bin 266’ya ulaştı ve bu, yıl içindeki en yüksek rakam olarak kayıtlara geçti. Ancak, toplam satışlar içinde kredili satışların oranı yalnızca yüzde 14,1 olarak gerçekleşti. Bucak, sağlıklı bir piyasa için kredili satışların oranının yüzde 40-50 arasında olması gerektiğini vurguladı.
MEVDUATTAN KONUT YÖNELİM OLDU
Peşin ve senetli satışlar ise eylül ayında yüzde 3,4 artarak 129 bin 391 olarak kaydedildi ve toplam satışların yüzde 85,9’unu oluşturdu. Bucak, “Altın ve mevduattaki birikimler gayrimenkule yöneldi. Fiyatlar dip yaptı, amortisman süresi cazip hâle geldi ve bu durum alım kararlarını etkiliyor” dedi. Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası (TCMB) konut fiyat endeksi de reel düşüşün sona erdiğini gösteriyor.
ÜRETİM VE ARZDA YAVAŞLIK
Konut satışlarındaki artışa rağmen üretimde beklenen artışın sağlanamadığını belirten Bucak, arzın azalmasının fiyat ve kiralarda artışa sebep olabileceği konusunda yatırımcıları uyardı.
