Yeni Yönetmelikte Fahiş Site Aidatlarına Çözüm
Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM) Genel Kurulu’nda kabul edilen yeni düzenleme, fahiş site aidatlarına yönelik önemli değişiklikler getiriyor. İşte bu yeni düzenlemeye dair merak edilen beş soru ve cevabı:
1- Yöneticinin Görevleri Neler Olacak?
Yöneticiler, ana gayrimenkulün genel yönetimi, korunma, onarım ve temizlik gibi bakım hizmetlerinin yanı sıra asansör, kalorifer ve iklimlendirme sistemleri için, yönetim planında belirtilen zamanda avans toplamaktan sorumlu olacak. Eğer özel bir zaman belirtilmemişse, bu görev her takvim yılının ilk ayında yerine getirilecek.
2- Keyfi Aidat Artışlarının Önüne Nasıl Geçilecek?
Yöneticinin toplayacağı avans miktarı, kat malikleri kurulu tarafından onaylanması gereken bir süreç olacak. İşletme projesi de bu kurulda onaylanmadıkça geçerli olmayacak.
Yönetici, kat malikleri kurulunca kabul edilmiş bir işletme projesi yoksa, en geç üç ay içinde geçici bir işletme projesi hazırlayacak. Bu proje, kat maliklerine ya da bağımsız bölümden yararlananlara, imzaları karşılığında bildirilecek ve üç ay içinde genel kurulda onay için oylamaya sunulacak.
3 – İşletme Projesi İçin Belirlenen Bedel Nasıl Oluşacak?
Eğer mevcut bir işletme projesi varsa, geçici işletme projesinin bedeli, yürürlükte olan projenin bedelinin, her yıl yeniden değerleme oranından fazla olmamak kaydıyla belirlenip kat malikleri kuruluna sunulacak.
4- Yönetim Planı Nasıl Değiştirilebilecek?
Yönetim planının değişmesi için toplu yapı temsilciler kurulu üyelerinin, temsil ettikleri bağımsız bölümlerin üçte iki oyu gerekecek. Düzenlemeye aykırı hükümler uygulanmayacak.
5 – Yeni Düzenleme Ne Zaman Yürürlüğe Girecek?
Kanun, Resmi Gazete’de yayımlanmasının ardından yürürlüğe girecek.
