Değerli konut vergisi, emlak rayiç bedellerindeki keskin artış sebebiyle daha geniş bir kitleyi etkisi altına alıyor. Maliye Bakanlığı, bu vergi için beyanname verme süresinin 20 Şubat 2025 olarak belirlendiğini açıkladı.
KİMLER BEYANNAME VERMEK ZORUNDA
Bu vergi, yüksek değerde birden fazla gayrimenkulü olan mükellefleri kapsıyor. Rayiç değeri 17 milyon 11 bin liranın üzerinde tek bir konuta sahip olanlar beyanname vermeyecek. Ancak, bu değerin üzerinde birden fazla konutu bulunan kişilerin vergi beyannamesi vermesi gerekiyor.
RAYİÇ DEĞER ARTIŞLARI KAPSAMI GENİŞLETİLDİ
Belediyelerin emlak rayiç bedellerini son dönemde yüksek oranlarla güncellemesi, birçok konutun değerli konut vergisi kapsamına girmesine neden oldu. Uzmanlar, ev sahiplerinin gayrimenkullerinin rayiç bedellerini kontrol etmeleri gerektiği konusunda uyarıyor.
EMLAK VERGİSİNDEN FARKLI BİR UYGULAMA
Değerli konut vergisi, emlak vergisinden ayrı bir vergi kategorisi olarak uygulanıyor. Emlak vergisi yerel yönetimlere ödenirken, değerli konut vergisi doğrudan Maliye’ye ödeniyor. Bu da, emlak vergisinin ödenmiş olmasının değerli konut vergisi yükümlülüğünü ortadan kaldırmadığı anlamına geliyor.
2026 YILI İÇİN DEĞER SINIRLARI BELİRLENDİ
2026 için uygulanacak değerli konut vergisi sınırları, 2025 yılına ait rayiç bedellerinin %12,745 oranında artırılmasıyla belirlendi. 17 milyon 711 bin lira ile 26 milyon 567 bin lira arasında değere sahip konutlar, belirlenen eşik tutar düşüldükten sonra kalan miktar üzerinden binde 3 oranında vergilendirilecek.
YÜKSEK DEĞERLİ KONUTLARDA VERGİ ARTIYOR
Rayiç değeri 35 milyon 425 bin liraya kadar olan konutlarda, 26 milyon 567 bin lira için 26 bin 568 lira vergi ödenecek. Bu tutarın üzerindeki konutlar için ödenecek vergi 79 bin 716 lira olarak belirlendi.
BEYAN VE ÖDEME TAKVİMİ
Değerli konut vergisi kapsamına giren gayrimenkul sahiplerinin, 20 Şubat’a kadar beyanname vermeleri zorunlu. Hesaplanan vergi tutarı ise yıl içinde iki eşit taksit halinde ödenecek.
