Kültür ve Turizm Bakanlığı Vakıflar Genel Müdürlüğü, Vakıf Taşınmazlarının İdaresi Yönetmeliği’ni Resmi Gazete’de yayınlayarak yürürlüğe aldı. Yönetmelik, vakıf taşınmazlarının tahmini bedeli üzerinden gerçekleştirecek satış, kiralama, irtifak hakkı ve mal değişimi gibi işlemlerin usul ve esaslarını belirlemektedir.
Bu yönetmelik, Vakıflar Genel Müdürlüğü’ne ait olan taşınmazları ve gerektiğinde mazbut vakıflara ait kullanılmayan hayrat taşınmazlarını kapsamaktadır. Taşınmazların tahmini bedel tespitinin esas alınarak, satış, kiralama ve irtifak hakkı tesis işlemleri üst düzeyde bir organizasyonla gerçekleştirilecektir.
Taşınmazlara ilişkin işlemler, Genel Müdürlükten alınan izinler çerçevesinde Bölge Müdürlükleri tarafından yürütülecek. Bu süreçte, taşını akıma sokacak, verimlilik sağlayacak adımlarla ilerleme sağlanacak.
İhaleye Katılım Şartları
İhalelere katılım sağlamak isteyenlerin, Türkiye’de ikamet etmesi, tebligat için bir adres göstermesi, gerçek kişilerin T.C. kimlik numarasını, tüzel kişilerin vergi kimlik numarasını ve merkezi sicil kayıt sistemi numarasını beyan etmesi gerekmektedir. Katılımcıların geçici teminatlarını yatırmış olmaları da zorunludur.
İhale komisyonları, işin uzmanları ve mali konularda deneyimi olan personel arasından oluşturulacak. İhaleler, kapalı teklif, açık teklif ve pazarlık usulü gibi çeşitli yöntemlerle gerçekleştirilecek.
İhaleler Sözleşmeye Bağlanacak
Yönetmelik kapsamında gerçekleştirilen ihale sonuçları, sözleşmeye bağlanacak ve resmi senetler tapu müdürlüğünde düzenlenecektir. Peşin satış ve mal değişimlerinde ise sözleşme zorunluluğu uygulanmayacaktır.
Kira süreleri, kiralanan taşınmazların özelliklerine bağlı olarak en fazla 5 yıl olarak belirlenirken, bu süre Kültür ve Turizm Bakanı’nın onayıyla 10 yıla kadar uzatılabilecek.
Geçmişe Yönelik Ecrimisil Talebi
Kiraya verilmemiş ve irtifak tesis edilmemiş taşınmazlar üzerinde fiili kullanım tespiti halinde, geçmişe dönük en fazla 5 yıl için ecrimisil talep edilecektir.
Valilik Tarafından Tahliye
Genel Müdürlüğe ve mazbut vakıflara ait taşınmazların kiralanmasında, kira bedelinin ödenmemesi durumunda, Genel Müdürlük tarafından kiracıya tebligat yapılacaktır. Kira bedelinin belirtilen süre içinde ödenmemesi durumunda, taşınmazın tahliyesi yargısal bir karara gerek olmaksızın gerçekleştirilecektir.
Vakıf kültür varlığı niteliği taşıyan taşınmazlar veya üzerindeki yapılar, bu yönetmelik dışında tutulmaktadır.
